WEG Verwaltung / Sondereigentums-Verwaltung

Immobilien sind unsere Leidenschaft – profitieren Sie davon!

Daher haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen alle Themen und Arbeiten rund um die Immobilie abzunehmen. Profitieren Sie auch bei der Verwaltung Ihrer WEG von unserer Kompetenz und über 20-jährigen Erfahrung in der Immobilienwirtschaft.

Unter bestimmten Gegebenheiten bildet die Gesamtheit mehrerer Eigentümer eine Wohnungseigentumsgemeinschaft. Wir vertreten die Interessen dieser Gemeinschaft im Außen- und im Innenverhältnis. Dabei bieten wir hohe Qualität bei gleichzeitiger Transparenz und zeitnaher Bereitstellung von Informationen. Die besonderen gesetzlichen Regelungen des Wohnungseigentumsgesetzes unter­liegen stets dem Wandel und die Interessen einzelner Miteigentümer können unterschiedlich sein. Dies alles gilt es regelmäßig unter einen Hut zu bringen. Wir sehen es als unsere Aufgabe, die rechtskonforme Umsetzung einzelner Interessen im Sinne der Gemeinschaft zu begleiten.

Im Rahmen der WEG-Verwaltung sichern wir Ihnen zuverlässig folgende kaufmännischen, technischen und organisatorischen Leistungen einer professionellen Hausverwaltung zu:

· Regelmäßige Objektbegehungen
· Ausweisung der Lohnkosten für haushaltsnahe Dienstleistungen nach § 35 a ESTG innerhalb der jährlichen Abrechnung
· Anlage und Pflege cloudbasierten Objektdatei
· Aktives Kostenmanagement und Optimierung der laufenden Betriebskosten
· Erstellung einer jährlichen Gesamt- und Einzel-Budgetplanung
· Vorbereitung und Organisation der jährlichen Eigentümerversammlung
· laufende Objektbuchhaltung inkl. zeitnahe Erstellung einer übersichtlichen Jahresabrechnung
· Überwachung der Hausgeldeingänge und ggf. Mahnwesen
· Korrespondenz mit Behörden, Lieferanten und Handwerkern
· Führung der gesetzlich vorgeschriebenen Beschluss-Sammlung
· Umsetzung der von der Gemeinschaft gefassten Beschlüsse
· Aktives Informationsmanagement und Umsetzung aktueller rechtlicher Neuerungen
· Beauftragung und Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen

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Nachhaltigkeit und Transparenz gewinnen zunehmend auch in der Immobilienverwaltung an Bedeutung!

Die Nachhaltigkeit während der Nutzungs-Phase einer Immobilie spiegelt sich unter anderem auch durch die Schaffung eines Mehrwerts durch eine kompetente Immobilienverwaltung. Immobilien dürfen nicht nur als Bestandsobjekte gesehen werden, sie stellen schließlich einen meist nicht unerheblichen Vermögenswert dar. Die optimale Bewirtschaftung Ihrer Immobilie sichert Ihnen den Erhalt Ihrer Werte unter renditerelevanten Gesichtspunkten.

Durch den Einsatz einer modernen Software und digitale Arbeitsweise können Sie als Eigentümer jederzeit von überall auf der Welt alle Unterlagen, Dokumente, Rechnungen, Kontoauszüge und die aktuellen Vorgänge Ihres Objektes einsehen. Verdeckte Kosten und zusätzliche Provisionen bei der Vergabe von Handwerkerleistungen gibt es bei uns nicht – wir spielen mit offenen Karten. So sorgen wir für Sie als Eigentümer für größtmögliche Transparenz.

Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro in Rosenheim oder vor Ort bei Ihrer Immobilie.